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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
912 萬
730 萬 - 參考單價：29.72 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路 393巷 30號
地圖
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- 案號：新北 法院 【113宿110956 溫OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：146 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：24.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.95 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限」或「投資型」買家的標的，但需要對後續整修流程有充分心理准备。
是否值得購買： 如果您是首次購屋、預算較為緊張的家庭，或是打算購買後進行裝修再出租/轉售的投資者，此物件具有價格優勢且地點便利，值得一看；若您追求現狀即可入住的舒適度，或有行動不便的家屬，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 價格落差與成本考量：37 萬的單價在中和區域屬於相對親民的選擇，能解決自住或入學需求，但必須將「老屋翻修」與「無車位補償成本」列入預算。
- 流程風險控制：法拍雖然便宜，但現金繳款速度要求高（7 天內）且需自行確認房屋占用狀況。建議在投標前務必實地勘察，並預先向銀行確認老屋貸款資格，避免資金鏈斷裂。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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